1.434m² comercial no Cohafuma — testada de 17m, acesso à Via Expressa e projeto arquitetônico incluso.Terreno comercial de alto potencial na Rua dos Professores, nº 13B, no Cohafuma, em São Luís. Com 1.434,16m² em polígono irregular otimizado, testada privilegiada de 17,35 metros e acesso imediato à Via Expressa e à Av. Coronel Colares Moreira, o ativo está estrategicamente posicionado para operações comerciais, logísticas ou residenciais verticais.
O terreno conta com:
1.434,16m² de área total
Testada de 17,35 metros
Geometria otimizada para máximo aproveitamento construtivo
Acesso imediato à Via Expressa e Av. Coronel Colares Moreira
Projeto arquitetônico estruturado incluso (Projeto Orizon)
Edificação projetada em Subsolo, Térreo e Mezanino
Documentação completa e pronta para transferência
Memorial descritivo e cortes técnicos atualizados
Usos potenciais:
- Sede comercial com projeto arquitetônico já desenvolvido
- Centro de galpões logísticos urbanos (4 a 6 módulos compactos)
- Residencial vertical de até 3 andares com subsolo para garagens
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Localizado em um dos bairros mais consolidados de São Luís, com rotas estratégicas para o centro da cidade, Araçagy e Porto do Itaqui — ideal para quem busca um ativo com vocação múltipla e valorização garantida.
R$ 1.100.000,00
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